{"id":701,"date":"2024-12-04T19:12:43","date_gmt":"2024-12-04T19:12:43","guid":{"rendered":"https:\/\/kol-jungfernheide.de\/?page_id=701"},"modified":"2024-12-04T19:33:09","modified_gmt":"2024-12-04T19:33:09","slug":"was-muss-man-als-bewerber-wissen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kol-jungfernheide.de\/?page_id=701","title":{"rendered":"Was muss man als Bewerber wissen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/kol-jungfernheide.de\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Sie-interessieren-sich-fuer-einen-Kleingarten-was-ist-zu-beachten_11-2024.pdf\">PDF Download<\/a><\/p>\n<p>Wir freuen uns, dass Sie sich f\u00fcr einen Kleingarten in unserer Kolonie interessieren. Dabei gibt es allerdings Einiges zu beachten.<\/p>\n<p><strong>Das zentrale Merkmal eines Kleingartens ist die Gewinnung von Gartenbauerzeugnissen f\u00fcr den Eigenbedarf durch den P\u00e4chter und seine direkten Familienangeh\u00f6rigen, die in einem gemeinsamen Haushalt leben.<\/strong><\/p>\n<p>Alle Kleing\u00e4rten unterliegen den Bestimmungen des Bundeskleingartengesetzes. Dies bedeutet, dass ihr neuer Kleingarten weder eine reine Grillstation noch eine Parkanlage oder ein riesiges Kinderspielparadies sein darf.<\/p>\n<p>Im Rahmen der kleing\u00e4rtnerischen Nutzung ist auf mindestens 1\/3 der Parzellenfl\u00e4che ein vielseitiger Obst- und Gem\u00fcseanbau durchzuf\u00fchren, und zwar in jedem Jahr. Daher kommen die Freizeitgestaltung und die Erholung erst an zweiter Stelle.<\/p>\n<p>Bevor Sie sich f\u00fcr einen Kleingarten entscheiden, sollten Sie folgende Fragen f\u00fcr sich beantworten:<\/p>\n<ul>\n<li>Habe ich wirklich die Lust und Zeit regelm\u00e4\u00dfig im Garten zu arbeiten?<\/li>\n<li>M\u00f6chte ich auf mindestens 1\/3 der Parzellenfl\u00e4che Obst und Gem\u00fcse anbauen?<\/li>\n<li>W\u00fcrde mein\/e Partner\/in und die Kinder mich hierbei unterst\u00fctzen?<\/li>\n<li>Ist die Vereinsgemeinschaft etwas f\u00fcr mich und bin ich bereit, die bestehenden Regeln, die es f\u00fcr die Nutzung eines Kleingartens gibt, zu akzeptieren und evtl. ein Amt im Verein zu \u00fcbernehmen?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Sie alle Fragen mit \u201eJa\u201c beantworten, k\u00f6nnte ein Kleingarten zu Ihnen passen.<\/p>\n<p>Im Bezirk Charlottenburg gibt es eine zentrale Bewerberliste beim Bezirksverband Charlottenburg der Kleing\u00e4rtner e. V. <strong>Die Aufnahme in die Bewerberliste ist die Grundvoraussetzung daf\u00fcr, dass Ihnen \u00fcberhaupt eine Kleingartenparzelle angeboten werden kann!<br \/>\n<\/strong>Auf der Internetseite des Bezirksverbands unter <a href=\"https:\/\/www.charlottenburger-kleingartenverband.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><u>www.charlottenburg-kleingartenverband.de<\/u><\/strong><\/a> finden Sie beim Reiter \u201eBewerberinfo\u201c einen Downloadbutton \u201eFormular Bewerberbogen\u201c mit allen Informationen zur Bewerbung.<\/p>\n<p>Aufgrund der gro\u00dfen Nachfrage ist mit einer Wartezeit von mehreren Jahren zu rechnen.<\/p>\n<p>Es kommt manchmal leider vor, dass ein Kleingarten am Verband und am Verein vorbei im Internet angeboten wird. <u>Dies ist absolut verboten!<\/u> Ein Grund daf\u00fcr ist, dass diese P\u00e4chter einen Preis verlangen, der nicht dem Wert der Parzelle entspricht. Manchmal wird Interessenten auch vorgeschlagen, dass er gegen ein Entgelt die Parzelle nutzen darf und der P\u00e4chter weiterhin der offizielle Vertragspartner bleibt. <u>Lassen Sie sich nicht auf diese Gesch\u00e4fte ein!<\/u><\/p>\n<p><strong>Nur der Bezirksverband Charlottenburg der Kleing\u00e4rtner e. V. entscheidet \u00fcber die Vergabe eines Kleingartens anhand der Bewerberliste.<br \/>\n<\/strong>Sollte der Bezirksverband Kenntnis von solchen Absprachen erlangen, wird er dagegen ggf. auch gerichtlich vorgehen.<\/p>\n<p><strong><u>Der abgebende Unterp\u00e4chter kann sich seinen Nachfolger nicht aussuchen!<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Bevor Sie sich in die Bewerberliste eintragen lassen, sollten Sie sich Gedanken dar\u00fcber machen, wieviel Geld Sie f\u00fcr einen Kleingarten ausgeben m\u00f6chten und ob Sie auch bereit sind, anfallende Auflagen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (z. B. Entfernung von Baulichkeiten, F\u00e4llung von B\u00e4umen oder bei \u00fcbergro\u00dfen Lauben eine gr\u00f6\u00dfere Summe an Hinterlegung f\u00fcr den sp\u00e4teren Abriss anzusparen), zu erf\u00fcllen.<\/p>\n<p>Als Kleing\u00e4rtner sind Sie nicht nur Nutzer einer Gartenfl\u00e4che, sondern auch Teil einer Gemeinschaft. Das bedeutet nicht nur von der Gemeinschaft zu profitieren, sondern auch bestimmte Pflichten wahrzunehmen.<\/p>\n<ul>\n<li>Das Ableisten von 6 Stunden Gemeinschaftsarbeit im Jahr<\/li>\n<li>Die Teilnahme an der Mitgliederversammlung<\/li>\n<li>Die Bereitschaft vielleicht auch ein Ehrenamt im Verein zu \u00fcbernehmen<\/li>\n<li>Gute Nachbarschaft pflegen und gegenseitige R\u00fccksichtnahme \u00fcben<\/li>\n<li>An Vereinsveranstaltungen teilzunehmen und sich auch aktiv einzubringen<\/li>\n<li>Sich an die Vertr\u00e4ge und Vorschriften zu halten<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sind Sie dann in der Liste der Bewerber \u201ean der Reihe\u201c, wird sich der Vereinsvorstand mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen eine Parzelle anbieten. Es ist erforderlich, dass Sie sich mindestens alle zwei Jahre beim Bezirksverband Charlottenburg der Kleing\u00e4rtner e. V. zu melden, um Ihre Bewerbung zu aktualisieren, da der Bezirksverband sonst davon ausgeht, dass kein Interesse mehr besteht und die Bewerber von der Liste streicht. Nicht wahrgenommene Besichtigungstermine k\u00f6nnen auch zum Streichen von der Bewerberliste f\u00fchren.<\/p>\n<p><strong>Grundlage f\u00fcr die \u00dcbernahme eines Kleingartens ist <u>immer die nach einer K\u00fcndigung durchgef\u00fchrte Wertermittlung der Parzelle!<\/u><\/strong> In ihr sind alle Auflagen enthalten, die Sie als neuer P\u00e4chter innerhalb von 9 Monaten <u>vollst\u00e4ndig erf\u00fcllen<\/u> m\u00fcssen, sowie der Wert der Gartenlaube, aller Anpflanzungen und der Au\u00dfenanlage angegeben.<br \/>\nIst die Parzelle mit einem Minusbetrag bewertet worden, weil die angesetzten Kosten der auszuf\u00fchrenden Arbeiten h\u00f6her sind als der Wert der Laube, der Anpflanzungen und der Au\u00dfenanlage, bedeutet dieses, dass Sie f\u00fcr solch einen Garten keinen Kaufpreis bezahlen m\u00fcssen. Ist in der Wertermittlung ein positiver Endbetrag ausgewiesen, muss die Summe an den scheidenden P\u00e4chter bezahlt werden.<br \/>\nWill der abgebende P\u00e4chter sein Mobiliar, K\u00fcche oder Gartenger\u00e4te verkaufen, so ist dieses ein rein privater Kaufvertrag, der nicht im Zusammenhang mit dem Pachtvertrag steht. Es besteht daher auch keine Verpflichtung zur \u00dcbernahme solcher Gegenst\u00e4nde. H\u00e4ufig empfiehlt es sich jedoch, weil eine Neuanschaffung in der Regel teurer wird.<br \/>\nHaben Sie sich f\u00fcr die angebotene Parzelle entscheiden, reicht der Vereinsvorstand einen Unterpachtvorschlag beim Bezirksverband ein. Stimmt dieser dem Vorschlag zu, erstellt der Bezirksverband den Unterpachtvertrag, Anschlie\u00dfend stimmt der Vereinsvorstand einen \u00dcbergabetermin mit den abgebenden und neuen Unterp\u00e4chtern ab. An diesem Termin wird das finanzielle geregelt, Sie werden Mitglied im Kleingartenverein und die Schl\u00fcssel werden \u00fcbergeben.<\/p>\n<p>Sie sind ab diesem Tag f\u00fcr alles, was sich auf der Kleingartenparzelle befindet, verantwortlich, da es in ihr pers\u00f6nliches Eigentum \u00fcbergegangen ist. Dies gilt dann nicht nur f\u00fcr die Laube, sondern auch f\u00fcr B\u00e4ume, den restlichen Aufwuchs und die Au\u00dfenanlage der Parzelle.<\/p>\n<p><strong>Was kostet ein Kleingarten?<\/strong><\/p>\n<p>Damit wir Ihnen eine \u00dcbersicht der Kosten eines Kleingartens geben zu k\u00f6nnen, haben wir eine Beispielrechnung aufgestellt:<\/p>\n<p>Der \u00dcbernahmepreis einer Kleingartenparzelle liegt bei ca. 3.000 Euro bis 6.000 \u00a0Euro. F\u00fcr die Aufnahme im Kleingartenverein und Bezirksverband, sowie f\u00fcr die Erstellung des Pachtvertrages, entsteht eine einmalige Geb\u00fchr. Au\u00dferdem f\u00e4llt ein einmaliger Investitions- und Instandhaltungsbeitrag f\u00fcr die Kanalisation an.<\/p>\n<p>Es gibt Kleing\u00e4rten, die weniger oder gar nichts kosten. Dabei sind jedoch in der Regel viele Auflagen zu erf\u00fcllen, wie zum Beispiel die Reduzierung oder Entfernung von Baulichkeiten, F\u00e4llung von B\u00e4umen, die Entfernung von unzul\u00e4ssigen Hecken, die Entfernung von Versiegelungsfl\u00e4chen oder dem Neuanschluss an die Kanalisation.<br \/>\nEin derartiger Kleingarten ist nur zu empfehlen, wenn Sie \u00fcber das notwendige handwerkliche K\u00f6nnen und die n\u00f6tige Zeit verf\u00fcgen, um die Auflagen innerhalb von 9 Monaten zu erf\u00fcllen. Sind Sie Abh\u00e4ngig die Arbeiten von einer Firma erledigen zu lassen, k\u00f6nnen erhebliche Kosten entstehen.<br \/>\nHaben Sie die M\u00f6glichkeit zwischen 8.000 Euro und 10.000 Euro f\u00fcr einen Kleingarten zu investieren, wird Ihnen in der Regel eine Parzelle angeboten wo keine, oder nur sehr wenige Auflagen zu erf\u00fcllen sind.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Beispielrechnung f\u00fcr eine 300 m\u00b2 gro\u00dfe Kleingartenparzelle im Jahr:<\/strong><\/p>\n<p>Pachtzins\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 300 m\u00b2\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 x\u00a0\u00a0 0,3571 \u20ac\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 =\u00a0\u00a0 107,13 \u20ac<\/p>\n<p>\u00f6ffentlich rechtliche Lasten\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 300 m\u00b2\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 x\u00a0\u00a0 0,3472 \u20ac\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 =\u00a0 104,16 \u20ac<br \/>\n(Solidarumlage)<\/p>\n<p><strong>Dazu kommen Kosten f\u00fcr: <\/strong>Vereinsbeitrag, M\u00fcllabfuhr, Trinkwasser, Abwasser usw.<\/p>\n<p><strong>Gesamtkosten eines Kleingartens pro Jahr ca. 600 Euro.<br \/>\nZus\u00e4tzlich ist verpflichtend eine Geb\u00e4ude- Feuerversicherung, eine Haftpflichtversicherung in angemessener H\u00f6he und f\u00fcr den Strom ein Vertrag bei einem Stromanbieter nach Wahl abzuschlie\u00dfen.<\/strong><\/p>\n<p>Die Rechnung ist am Jahres Ende im Voraus zu begleichen.<\/p>\n<p>Die Wartezeiten f\u00fcr einen Kleingarten sind sehr unterschiedlich. Sie k\u00f6nnen 3 Jahre, aber auch viele Jahre l\u00e4nger betragen, dies ist abh\u00e4ngig von den Auflagen und dem Betrag den Sie ausgeben wollen. Parzellen mit Abriss- und Beseitigungsauflagen werden von Bewerbern h\u00e4ufiger abgelehnt.<\/p>\n<p>Kleingartenparzellen in unserer Kleingartenanlage sind ca. 300 m\u00b2 gro\u00df. Die Gartenlaube darf nicht gr\u00f6\u00dfer als 24m\u00b2 sein und zus\u00e4tzliche Bebauungen sind nicht gestattet.<\/p>\n<p><strong>F\u00fcr Kleing\u00e4rten gilt, dass auf mindestens 1\/3 der Gesamtfl\u00e4che der Parzelle Obst und Gem\u00fcse angebaut werden m\u00fcssen.<br \/>\n<\/strong>Sollten sich noch Fragen ergeben, steht Ihnen der Vorstand unseres Kleingartenvereins gerne mit Rat und Tat zur Verf\u00fcgung.<strong><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PDF Download Wir freuen uns, dass Sie sich f\u00fcr einen Kleingarten in unserer Kolonie interessieren. 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